Ипотека – это один из лучших способов приобретения жилья в Казахстане. Насчет ипотеки можно встретить множество заблуждений. Поэтому стоит разобраться, какие существуют программы в Казахстане, на что обращать внимание и как избежать типичных ошибок.

Доступные виды ипотек в Казахстане

Покупая жилье в ипотеку, важно обратить внимание на доступные программы. Многим кажется, что речь идет только о базовых условиях и процентной ставке, но это не совсем так. Сейчас ипотека в Казахстане может иметь разные условия. К популярным программам можно отнести:

1. Государственные. Они позволяют получить отличные условия, однако нужно понимать, что существуют требования, которым необходимо соответствовать. Как правило, процентная ставка ниже, но воспользоваться государственными программами сможет только ограниченный круг лиц.
2. Военные ипотеки. Разработаны специально для военных. Выдаются в виде сертификатов, или они субсидируются от государства. При оформлении такой ипотеки заключается специальный договор.
3. Коммерческие. Они предоставляются банками. Условия, процентная ставка и первоначальный взнос определяется каждым банком индивидуально.

К самым популярным можно отнести коммерческие ипотеки. Для их получения нужно иметь положительную кредитную историю и иметь первоначальный взнос, который в большинстве ситуаций составляет 20%.

Условия получения ипотеки

Перед выбором стоит внимательно ознакомиться с условиями, которые представлены в государственных или коммерческих займах. К основным параметрам можно отнести:

• лучшая процентная ставка доступна в государственных программах, она начинается от 7%. Если рассматривать коммерческие предложения, то она может доходить до 20%;
• средняя сумма первоначального взноса – 20%. Однако, если ее оформляет человек с плохой платежной историей, сумма первоначального взноса может быть выше;
• срок варьируется от 10 до 20 лет. Перед получением стоит узнать, можно ли ее закрыть заранее, чтобы избежать переплат;
• требования к заемщику, сюда можно отнести: официальный доход, возраст, место работы и кредитную историю. Многие банки также учитывают другие факторы, которые они предпочитают не раскрывать.

При оформлении ипотеки не стоит забывать о различных расходах. Помимо ипотеки еще необходимо будет страховать жизнь и собственную недвижимость, а это дополнительные платежи каждый месяц. Единоразовые сборы также стоит учитывать, к ним можно отнести: нотариальные услуги и сборы по регистрации. Важно тщательно ознакомиться со всеми условиями, просчитать риски и адекватно учитывать собственные финансовые возможности.

на правах рекламы