Как правильно оформить документы при продаже квартиры: шаг за шагом

Решив продавать квартиру, убедитесь, что пакет документов, необходимый для заключения сделки, готов. Иначе вы можете найти покупателя, а продажа не состоится из-за отсутствия важной бумаги

Расскажем, какие справки должны быть собраны на момент сделки.

Документы для продажи жилья

Причины продажи квартиры могут быть разные: переезд в связи со сменой места работы, необходимость расширения жилплощади, последующая покупка дома в Шымкенте или столице. Каковы бы ни были мотивы, есть стандартный портфель документов, необходимый для сделки. Он включает:

  1. Удостоверение личности. Если объект недвижимости имеет несколько собственников, понадобятся документы каждого из них. В случае, когда совладельцем выступает ребенок, кроме свидетельства о рождении нужно взять справку из органа опеки и попечительства.
  2. Нотариально заверенное согласие на продажу супруги/супруга для лиц, состоящих в браке.
  3. Правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования,  договор о приватизации, отчуждения или любой другой документ, подтверждающий ваше право владения объектом недвижимости.
  4. Подтверждение госрегистрации. Если вы стали собственником жилья после 2013 года, у вас должна быть справка о госрегистрации права собственности. У тех, кто стал владельцем до 2013 года, в договоре купли-продажи должна стоять мокрая печать синего цвета.
  5. Техпаспорт объекта. Характеристики жилья должны соответствовать цифрам в документе. Если же вы делали перепланировку квартиры, приложите проект и акт ввода в эксплуатацию из органов архитектуры.
  6. Документ об отсутствии обременений. Его можно получить бесплатно из единой базы во время сделки у нотариуса.

Нестандартные ситуации

Может случиться такое, что возможности личного присутствия при продаже квартиры у собственника нет. Тогда он имеет право написать доверенность на другое лицо. Согласие на продажу должно быть оформлено нотариально. На сделку кроме вышеуказанных документов понадобится взять доверенность.

Когда продается квартира в еще недостроенном доме, по уступке прав долевого участия, продавец должен предоставить договор долевого участия с отметкой регистрации и квитанции об оплате.

Если собственник продает ипотечную квартиру, к указанным документам придется приложить разрешение банка. В остальном процедура проходит по стандартному алгоритму, единому на всей территории РК. То есть продажа квартир в Костанае не отличается от продажи в Петропавловске или любом другом городе Казахстана.

Помните, что своевременная подготовка документов станет залогом быстрой и бесхлопотной продажи жилья. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее.

Редактор

Recent Posts

За период паводкого периода прошли 12 переливов и 4 разлива дорог

На сегодня  остался один перелив на 153 км Аулиеколь-Жолдама Наурзумского района на реке Дәмді, который…

1 день ago

Около 1600 км автодорог местного значения и 382 улицы отремонтируют в этом году в Костанайской области

Как было доложено на аппаратном совещании акима области, в текущем году на ремонт автодорожной сферы…

1 день ago

Паводки 2025 года: ни один дом не затоплен, имущество и скот жителей области не пострадали

Об этом было заявлено на  заседании оперативного штаба по паводковой ситуации под председательством акима Костанайской…

1 день ago

Как костанайцы могут записаться на личный прием к акиму города и его заместителям?

График составили до конца июня 2025 года. Об этом сообщает "Наш Костанай" (далее…)

3 дня ago

В субботу, 5 апреля, пройдет главный областной субботник

Аким области призвал всех жителей региона присоединиться к работам по благоустройству своих населенных пунктов. (далее…)

4 дня ago

ВАЖНО! Что нельзя в этом году покупать за счет бюджетных средств?

Об этом на аппаратном совещании всех подчиненных пердупредил аким области Кумар Аксакалов. (далее…)

4 дня ago

This website uses cookies.