Как правильно оформить документы при продаже квартиры: шаг за шагом

Решив продавать квартиру, убедитесь, что пакет документов, необходимый для заключения сделки, готов. Иначе вы можете найти покупателя, а продажа не состоится из-за отсутствия важной бумаги

Расскажем, какие справки должны быть собраны на момент сделки.

Документы для продажи жилья

Причины продажи квартиры могут быть разные: переезд в связи со сменой места работы, необходимость расширения жилплощади, последующая покупка дома в Шымкенте или столице. Каковы бы ни были мотивы, есть стандартный портфель документов, необходимый для сделки. Он включает:

  1. Удостоверение личности. Если объект недвижимости имеет несколько собственников, понадобятся документы каждого из них. В случае, когда совладельцем выступает ребенок, кроме свидетельства о рождении нужно взять справку из органа опеки и попечительства.
  2. Нотариально заверенное согласие на продажу супруги/супруга для лиц, состоящих в браке.
  3. Правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования,  договор о приватизации, отчуждения или любой другой документ, подтверждающий ваше право владения объектом недвижимости.
  4. Подтверждение госрегистрации. Если вы стали собственником жилья после 2013 года, у вас должна быть справка о госрегистрации права собственности. У тех, кто стал владельцем до 2013 года, в договоре купли-продажи должна стоять мокрая печать синего цвета.
  5. Техпаспорт объекта. Характеристики жилья должны соответствовать цифрам в документе. Если же вы делали перепланировку квартиры, приложите проект и акт ввода в эксплуатацию из органов архитектуры.
  6. Документ об отсутствии обременений. Его можно получить бесплатно из единой базы во время сделки у нотариуса.

Нестандартные ситуации

Может случиться такое, что возможности личного присутствия при продаже квартиры у собственника нет. Тогда он имеет право написать доверенность на другое лицо. Согласие на продажу должно быть оформлено нотариально. На сделку кроме вышеуказанных документов понадобится взять доверенность.

Когда продается квартира в еще недостроенном доме, по уступке прав долевого участия, продавец должен предоставить договор долевого участия с отметкой регистрации и квитанции об оплате.

Если собственник продает ипотечную квартиру, к указанным документам придется приложить разрешение банка. В остальном процедура проходит по стандартному алгоритму, единому на всей территории РК. То есть продажа квартир в Костанае не отличается от продажи в Петропавловске или любом другом городе Казахстана.

Помните, что своевременная подготовка документов станет залогом быстрой и бесхлопотной продажи жилья. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее.

Редактор

Recent Posts

Суд санкционировал арест экс-руководителя управления здравоохранения Костанайской области Данияра Джандаева

Вместе с ним в орбите уголовного преследования находится главный врач Карасуской больницы Владимир Голубев, сообщает ИА…

3 дня ago

Более 45 миллионов тенге штрафа выплатили энергетические предприятия региона за различные нарушения

Во вторник в областном акимате состоялось аппаратное совещание, главным вопросом которого стал новый отопительный сезон.…

4 дня ago

Отныне жилищные сертификаты будут получать и журналисты Костанайской области

Это решение было принято на сессии областного маслихата, пишет ИА «ТоболИнфо».  (далее…)

4 дня ago

Как «глушилки» нарушают права граждан на получение интернета?

Ответы на эти вопросы в рамках проекта «Мониторинг государственных программ развития, выполняемых субъектами гражданского общества,…

5 дней ago

Сегодня газета «Наш Костанай» празднует свой 35-й день рождения

Издание начало свой путь 25 августа 1990 года и за эти годы стало неотъемлемой частью…

5 дней ago

Жители Костаная cмогут видеть на карте движение бригады скорой помощи по своему вызову

Жители Костаная теперь смогут отслеживать движение скорой помощи по своему вызову на карте в реальном…

6 дней ago

This website uses cookies.