Как правильно оформить документы при продаже квартиры: шаг за шагом

Решив продавать квартиру, убедитесь, что пакет документов, необходимый для заключения сделки, готов. Иначе вы можете найти покупателя, а продажа не состоится из-за отсутствия важной бумаги

Расскажем, какие справки должны быть собраны на момент сделки.

Документы для продажи жилья

Причины продажи квартиры могут быть разные: переезд в связи со сменой места работы, необходимость расширения жилплощади, последующая покупка дома в Шымкенте или столице. Каковы бы ни были мотивы, есть стандартный портфель документов, необходимый для сделки. Он включает:

  1. Удостоверение личности. Если объект недвижимости имеет несколько собственников, понадобятся документы каждого из них. В случае, когда совладельцем выступает ребенок, кроме свидетельства о рождении нужно взять справку из органа опеки и попечительства.
  2. Нотариально заверенное согласие на продажу супруги/супруга для лиц, состоящих в браке.
  3. Правоустанавливающий документ. Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования,  договор о приватизации, отчуждения или любой другой документ, подтверждающий ваше право владения объектом недвижимости.
  4. Подтверждение госрегистрации. Если вы стали собственником жилья после 2013 года, у вас должна быть справка о госрегистрации права собственности. У тех, кто стал владельцем до 2013 года, в договоре купли-продажи должна стоять мокрая печать синего цвета.
  5. Техпаспорт объекта. Характеристики жилья должны соответствовать цифрам в документе. Если же вы делали перепланировку квартиры, приложите проект и акт ввода в эксплуатацию из органов архитектуры.
  6. Документ об отсутствии обременений. Его можно получить бесплатно из единой базы во время сделки у нотариуса.

Нестандартные ситуации

Может случиться такое, что возможности личного присутствия при продаже квартиры у собственника нет. Тогда он имеет право написать доверенность на другое лицо. Согласие на продажу должно быть оформлено нотариально. На сделку кроме вышеуказанных документов понадобится взять доверенность.

Когда продается квартира в еще недостроенном доме, по уступке прав долевого участия, продавец должен предоставить договор долевого участия с отметкой регистрации и квитанции об оплате.

Если собственник продает ипотечную квартиру, к указанным документам придется приложить разрешение банка. В остальном процедура проходит по стандартному алгоритму, единому на всей территории РК. То есть продажа квартир в Костанае не отличается от продажи в Петропавловске или любом другом городе Казахстана.

Помните, что своевременная подготовка документов станет залогом быстрой и бесхлопотной продажи жилья. Поэтому стоит позаботиться об этом заранее.

Редактор

Recent Posts

Экс-топ-менеджер Freedom Темерлан Беков требует удалить статью об уголовном деле против него

Алматы. 6 октября. Бывший топ-менеджер структуры Freedom Finance Темерлан Беков требует удалить статью об уголовном…

3 дня ago

Более 16 млрд тенге направили на развитие спорта в Костанайской области в 2025 году

Об этом на брифинге РСК сообщил руководитель КГУ «Центр подготовки олимпийского резерва» Управления физической культуры…

3 дня ago

Торжественное мероприятие, посвященное Дню учителя, прошло в Костанае

Награды получили 45 выдающихся педагогов области. Об этом пишет "Наш Костанай" (далее…)

1 неделя ago

В триатлон-парке состоялся велопробег в честь дня рождения газеты «Наш Костанай»

Это мероприятие проходит третий год подряд. Пишет "Наш Костанай" (далее…)

3 недели ago

На знание языков: квиз для школьников прошёл в Костанайском районе

Свою эрудицию показали ученики школ им. Павлова и им. Кадыра Каримова. День языков в Казахстане…

3 недели ago

This website uses cookies.